Покупка дома
в Сочи без обмана и фейков

Отбираю только реальные дома, защищаю интересы покупателя и экономлю до 10% стоимости дома

Отбираю только реальные дома, защищаю интересы покупателя и экономлю до 10% стоимости дома

80% объявлений фейковые

Как устроен рынок недвижимости в Сочи

Цены занижены, домов не существует или они с проблемными документами

Покупатель тратит недели, приезжает в Сочи и теряет деньги, время и нервы

Реальная стоимость дома 99 000 000 руб.

Этих домов не существует в Сочи

Реальная стоимость дома 250 000 000 руб.

Я — персональный брокер по загородной недвижимости в Сочи

с 2021 года

Моя задача —
не продать вам любой дом.

Мой подход —
это структура,
скорость и экономия
от 5 до 10% стоимости объекта.

Мой подход — это структура, скорость и экономия от 5 до 10% стоимости объекта.

А найти тот, который реально вам подходит, стоит своих денег, безопасен юридически и даст вам спокойствие на годы вперёд.

Не продать вам любой дом, а найти тот, который реально вам подходит, стоит своих денег, безопасен юридически и даст вам спокойствие на годы вперёд.

Моя задача —

Специализируюсь на загородных домах для жизни, инвестиций и отдыха.

Я не беру в работу всех подряд. Только тех кто настроен на результат.

Я не гоняю людей по 30 объектам.
Я диагностирую задачу и нахожу точный вариант за 1 — 3 дня.

Работаю на стороне покупателя. Проверяю документы, веду переговоры, сбиваю цену и защищаю клиента от фейков и манипуляций.

за нами следят более 120 тыс подписчиков

Как я работаю

Что входит в мои услуги

Стратегическая консультация

За 30 мин разберу ваш запрос, покажу реальную картину и помогу избежать ошибок, которые совершают 8 из 10 покупателей

Подбор
реальных домов

Переговоры и торг

Экономия до 10%

Проверка документов
и продавца

Полное сопровождение до получения ключей

Я веду переговоры, торгуюсь и знаю реальную цену дома. Я знаю сколько времени дом уже продается и до какой минимальной цены по нему вели переговоры.

Дом Адлерском районе стоимостью 74 млн купили за 69 млн. Мой гонорар 100 тыс. Вы в плюсе на миллиионы.

Пример

Экономия до 10% от стоимости дома

Вы не теряете время и деньги на «просмотр того, чего нет» Мои фильтры — это опыт, связи, закрытые базы. Я вижу, где липа, а где реальный объект.

Отсекаю 90% фейков и обмана

Юрист проверяет весь объект. Никаких сюрпризов: ни в документах, ни в соседях, ни в земле. Я отвечаю за результат.

Проверка документов и гарантия безопасности

Я не катаю по 30 вариантам. Я делаю диагностику и попадаю в цель. У меня своя система подбора. Клиенты приезжают и узжают с решением.

Покупка за 1 - 3 дня, а не за 2 месяца

Через меня проходят дома, которые не висят на Авито и Циане. Владельцы не выкладывают их публично — работают только через проверенных агентов.

Уникальные объекты, которых нет в интернете

Я не беру «поездить показать». Вы платите за конкретную экономию, время и увереность, что все будет честно и выгодно.

Прозрачная математика: вы платите не за «услугу», а за результат

Это не расходы — это инвестиция в безопасную сделку

Почему вам это Вам выгодно

Почему мои клиенты платят за подбор и экономят в разы больше.

Кейсы

03

01

02

Тюмень

04

Успешные проекты моих клиентов — это то, чем я могу по-настоящему гордиться

Москва

Курган

Новосибирск

Клиенты из Тюмени — бюджет 70 млн. Переехали в Сочи, купили квартиру. Поняли, что хотят дом. Хотят детей отдать в Сириус учится. Бюджет для Сириуса маловат. Купили отличный дом в Веселом — это 15 мин от Сириуса. Цена дома 74 млн. Сторговались за 69 млн

70 млн. руб

Клиенты из Тюмени — бюджет 70 млн

Откуда клиент

Клиент из Москвы — бюджет 100 млн. Увидел дом у меня в Инстаграм, прилетел посмотрели еще 3 похожих варианта. Остановились на первом. Цена была 74 млн, сторговались за 68. Экономия 6 млн рублей.

Клиенты из Кургана — бюджет 80 млн. Задача купить дом под сдачу с ремонтом. За 2 дня посмотрели дома с ремонтами, которые уже сдаются и продаются. Посчитали математику. Было принято решение купить 2 дома. Стоимостью 33 и 44 млн. Сторговались за 31 и 41 млн. Экономия 5 млн.

Клиентка из Новосибирска. Дети выросли разъехались. Нужен небольшой дом с ремонтом и садом, недалеко от моря бюджет 25 млн рублей. Выбрали Лазаревский р-н Сочи, купили дом 110 м² с новым ремонтом и участком 5 соток в 1 км до моря. Цена дома 20,5 млн. Забрали за 19,5 млн

100 млн. руб

80 млн. руб

25 млн. руб

Клиент из Москвы — Бюджет 100 млн. руб

Клиенты из Кургана —бюджет 80 млн. руб

Бюджет

Клиентка из Новосибирска — бюджет 25 млн

Откуда клиент

Откуда клиент

Откуда клиент

Бюджет

Бюджет

Бюджет

Проверка дома и документов на вашей стороне

Проверяем цепочку покупок, отсутствия обременений, арестов

Собственность
и история сделок

Целевое назначение, границы, нет ли нарушений

Юридический статус земли

Моя команда проверяет всё до подписи, а не после покупки.

В Сочи масса проблемных объектов: с землей, самостроями и арестами

юрист проверяет договор купли-продажи и регистрирует сделку

Проверка разрешений, технических документов

Строительство
и согласование

Проверяем, нет ли скрытых долгов, ипотек и споров

Судебная история и залоги

100 тысяч руб

СТОИМОСТЬ
И ФОРМАТ РАБОТЫ

— фиксированная стоимость

Оставьте заявку

Я помогу вам за 1–3 дня найти реальный дом и сэкономить до 10 миллионов.

Ваш персональный брокер по загородной недвижимости в Сочи

и я лично свяжусь с вами,
чтобы помочь разобраться
во всём без спешки и давления.

Контакты

*Instagram - запрещённая в РФ соцсеть компании Meta

ИП Мкрдычян Дмитрий Юрьевич

ИНН ​231906021750

ОГРН 324237500221681